Căn hộ mặt biển Đà Nẵng - sở hữu căn 2 phòng ngủ chỉ với 725 triệu (sổ đỏ) Giá thỏa thuận · 82.6 m² ·. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Căn hộ mặt biển Đà Nẵng - sở hữu căn 2 phòng ngủ chỉ với 725 triệu (20%) chìa khóa trao tay. - Pháp lý sở hữu lâu dài. - Tọa lạc tại Vì sao 1 năng lực từ giun dẹp có thể cứu sống 2 triệu người mỗi năm? Phát hiện nguyên tố nặng nhất trên hành tinh “mưa sắt” Giật mình với biến đổi lạ của tiểu hành tinh “đe dọa Trái đất” Hôm nay. Đất nền trung tâm Đà Nẵng giá cực tốt, cam kết rẻ hơn thị trường từ 5-7 giá, trục đường huyết mạch 33m, phù hợp kinh doanh buôn bán sầm uất << xem chi tiết >>. 20m. Diện tích: 100 m 2. KT: 5x20m. Hướng: Đông Nam. Giá: 3,8 tỷ. Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường Các bạn đang xem tin đăng trong mục "Mua bán đất, bán đất thổ cư, đất ở Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng". Các thông tin rao vặt là do người đăng tin đăng tải toàn bộ thông tin. Chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ thông tin nào liên qua đến các thông tin này. Mua nhà này không muốn ở Khách sạn nữa, Ngã Tư Vạn Phúc, 48m2, mặt tiền 5m, 5 tầng, giá 5 tỷ 8 Khu vực: Nam Từ Liêm- Hà Nội Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 48 m² Nguồn tin Bán đất, đất mặt tiền, dự án Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà giá 7 tỷ đến 10 tỷ diện tích lớn hơn 60 m² với hàng nghìn tin rao mỗi ngày với đa dạng tin đăng Đất bán tại Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà, cung cấp thông tin hữu ích để lựa chọn đầu tư hợp lý. Cần tiến bán gấp nhà biệt thự 350m2 khu đô thị Nam Việt Á Đà Nẵng. 60 triệu / m2 - 350m2. Đi nước ngoài định cư, cần bán biệt thự Đà Nẵng khu Nam Việt Á. Biệt thự được xây mới, mới vào ở. Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại, có hồ bơi cảnh quan tuyệt eXXQo5n. Danh mục sản phẩmĐiện lạnhTivi - Âm thanhĐiện thoại - Máy tính bảngThiết bị gia dụngThiết bị y tế - Sức khỏe Thời trang - Mỹ phẩmMẹ và béTin họcSáchCông nghiệp - Xây dựngĐồ thể thaoThiết bị văn phòngMáy ảnh - Máy quay phimÔ tô, xe máy, xe đạpMáy nông nghiệpNhạc cụĐồ dùng học sinhThực phẩm, đồ uốngThiết bị siêu thịChăm sóc thú cưngNội thấtVật tư - Thiết bị khoa họcQuà tặngSăn Sale Shop Xịn - Giảm 50%Hàng Hiệu Giảm SâuNhà Sang Bếp Xinh - Deal Dưới 49kBách Hoá Chào Hè -50%Tã Bỉm Bé Yêu -55%Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hà Nội Nơi bán Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nơi bán Hồ Chí Minh, Toàn Quốc Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu là thắc mắc được rất nhiều người dân cũng như nhà đầu tư quan tâm. Danangland sẽ cập nhật chi tiết thông tin qua bài viết này. Xem ngay Nhắc đến đầu tư bất động sản thì không thể không nhắc đến thành phố đáng sống Đà Nẵng. Trong những năm gần đây thị trường bất động sản ở đây phát triển nhanh và rất sôi nổi ở mọi phân khúc kể cả đất nền, nhà ở hay các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng,… Ngoài việc được đánh giá là thị trường mang lại khả năng sinh lời cao, có cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư thì một trong những yếu tố giúp bất động sản Đà Nẵng thu hút đó là nhờ sự đa dạng các mô hình cũng như sản phẩm bất động sản. Chính nhờ thị trường phát triển mạnh nên Đà Nẵng ngày càng kéo thêm nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường nhằm tìm kiếm cơ hội sinh lời cao cho mình. Dù vậy không phải ai cũng dễ dàng thành công và biết nên mua đất Đà Nẵng ở đâu kể cả với dân Đà Nẵng am hiểu thị trường. Hôm nay sẽ cùng các bạn đưa ra một số phân tích về thị trường bất động sản hiện nay cũng như khách hàng có thể đánh giá được đầu tư bất động sản hiện nay đang đổ về đâu. Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang hoạt động sôi nổi Mua đất ở khu vực nào Đà Nẵng có giá tốt nhất? Tại Đà Nẵng phân khúc đất nền trong năm qua hoạt động rất mạnh và nhận được sự quan tâm của giới đầu tư khắp cả nước. Tuy gặp phải nhiều sự cạnh tranh những đất nền vẫn là phân khúc dẫn đầu về tốc độ phát triển tại thị trường Đà Nẵng. Với những khách hàng đang có nhu cầu mua đất nền giá rẻ và có nhu cầu thật về chỗ ở thì phân khúc bình dân tầm giá trên dưới 1 tỷ một lô đã có sổ có thể vào ở ngay thực sự đang có nhu cầu giao dịch rất nhiều. Vậy Đà Nẵng nên mua đất ở đâu? Mua đất khu vực Hòa Vang, Liên Chiểu Với mức giá này chủ yếu tập trung tại các dự án nằm trên địa bàn Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh huyện Hòa Vang hay các dự án trên địa bàn Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Đây là khu vực phân khu đất nền có giá rất bình dân. Thực tế cho thấy ở phân khúc này lượng giao dịch rất cao và việc săn đất nền giá rẻ không phải là quá khó nhưng phải hết sức cẩn trọng. Những điều cần lưu ý khi mua đất ở phân khúc giá rẻ Tốt nhất khi quyết định giao dịch cần xem xét đến nhiều yếu tố. Thứ nhất, xem xét giá đất ở từng dự án và tham khảo giá thông qua các kênh thông tin lớn là điều hết sức cần thiết. Mặt khác bạn cũng cần xem xét đến yếu tố giá đất có nằm trong giới hạn cho phép hoặc có phù hợp với tình hình bất động sản hiện tại hay không. Thứ hai là theo dõi thông tin quy hoạch một cách chính xác và chặt chẽ sẽ giúp nhà đầu tư và người mua có những đánh giá khách quan hơn về thị trường đất Đà Nẵng. Tránh hết sức việc chỉ nghe nói mà đã xuống tiền ngay gây ra những tổn thất nghiêm trọng. Thứ ba khi tiến hành giao dịch người mua cần kiểm tra đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục liên quan nhằm đảm bảo tính hợp pháp của tài sản. Để tránh mua phải đất nền không sổ đỏ hoặc có tranh chấp thì người mua cần tìm đến những nguồn cung hoặc kênh giao dịch có uy tín, chất lượng. Đất nền giá bình dân vẫn đang rất được quan tâm Đầu tư bất động sản Đà Nẵng vào đâu để sinh lời nhanh? Các phân khúc sản phẩm ngày càng đa dạng trên thị trường Đà Nẵng nhưng đất nền dự án vẫn là phân khúc chưa bao giờ hết hot. Với lợi thế có hàng loạt dự án tầm cỡ triển khai do vậy đất nền dự án tại Đà Nẵng được dự đoán sẽ còn hoạt động sôi nổi hơn nữa. Giới đầu tư cũng yêu thích phân khúc này hơn các sản phẩm khác do giao dịch nhanh chóng và tính thanh khoản cao hơn. Và câu hỏi đặt ra là Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để sinh lời?. Hòa Xuân – con gà đẻ trứng vàng của bất động sản Nam Đà Nẵng Hoạt động sôi nổi nhất vẫn là các dự án tại phía Nam Đà Nẵng nơi mà một loạt dự án lớn đang được triển khai xây dựng và dần hoàn thiện. Theo đánh giá của giới chuyên gia hiện nay đang là thời điểm vàng để đầu tư địa ốc hướng nguồn vốn về Nam Đà Nẵng mà cụ thể là khu vực Hòa Xuân. Trong những năm gần đây bất động sản nơi đây vẫn luôn là con gà đẻ trứng vàng với tiềm năng phát triển lớn và bền vững. Với quy hoạch được đầu tư để phát triển khu sinh thái kiểu mẫu trong tương lai, các sản phẩm đất nền và nhà ở kiểu mẫu ở đây đang cực kì hấp dẫn giới đầu tư và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Với tốc độ hoàn thiện nhanh chóng Hòa Xuân đang là một thỏi nam châm thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn. Shophouse – sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Đà Nẵng Ngoài ra đất nền thì shophouse cũng là một loại hình sản phẩm đáng để đầu tư. Đây là sản phẩm kết hợp nhà để ở và để kinh doanh, phân khúc nhà phố liền kề thương mại. Loại hình này có khả năng sinh lời cao, nằm ở những vị trí đắc địa và thường được đặt ở trung tâm các khu đô thị sầm uất vừa phù hợp để ở, kinh doanh và đầu tư. Theo thống kê từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 – 12%/ năm. Sự tích hợp công nghệ cao vào mô hình làm tăng giá trị bất động sản tạo cơ hội đầu tư sinh lời rất lớn. Đây chính là một trong những nguyên nhân chính giúp cho phân khúc này rất hút nhà đầu tư. Đất nền Hòa Xuân đang là sản phẩm sinh lời rất tốt trên thị trường Condotel – một lựa chọn hấp dẫn cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra có một loại hình sản phẩm đang rất được ưa chuộng tại thị trường đầu tư nhà đất Đà Nẵng hiện nay đó là đầu tư vào Condotel. Đây là hình thức đầu tư bất động sản đang được nhiều người quan tâm cũng như thị trường đang có nhu cầu rất lớn. Condotel còn được gọi là căn hộ khách sạn kết hợp những ưu điểm của một căn hộ với đầy đủ phòng ngủ riêng, phòng khách, phòng bếp, thiết bị tiện nghi, khép kín riêng tư và những tiện ích của khách sạn. Sản phẩm này thu hút ở chỗ vừa có thể chăm sóc và trải nghiệm cảm giác như tại nhà mình và vẫn được tận hưởng các dịch vụ cao cấp của khách sạn khi cần. Điểm được đánh giá cao nhất ở thị trường condotel Đà Nẵng thu hút giới đầu tư rất lớn đó là an ninh trật tự xã hội ổn định, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên và bờ biển đẹp với nguồn khách du lịch, nghỉ dưỡng tương đối tốt. So với các sản phẩm khác cùng phân khúc thì condotel được đánh giá là có khả năng sinh lời cao hơn nhờ sự đa công dụng, tiện ích và chất lượng tốt, nhu cầu thị trường luôn được đảm bảo. Chủ đầu tư luôn cam kết khả năng sinh lợi từ sản phẩm này dao động từ 8 – 10%/ năm. Thậm chí với các dự án của Cocobay chủ đầu tư cam kết về khả năng sinh lời lên đến 12%/ năm. Codotel đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm Xem thêm Đầu tư đất Đà Nẵng nên chú ý những điều gì để sinh lời trong tương lai Thị trường bất động sản được dự báo sẽ còn sôi động trong thời gian tới. Đất Đà Nẵng luôn là miếng bánh hấp dẫn với bất kì ai vì vậy không quá ngạc nhiên khi thị trường này luôn thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến ngay cả khi giá nhà đất chững lại trong thời gian vừa qua. Vì vậy để trả lời được câu hỏi Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu bạn cần phải có sự phân tích sâu về thị trường hiện nay. Tiếp cận thị trường mua bán đất Đà Nẵng không hề khó nếu bạn tìm được những địa chỉ giao dịch đáng tin cậy. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn có vô vàn nguồn thông tin khác nhau và độ chính xác thì khó lòng kiểm duyệt do vậy các nhà đầu tư cần tỉnh táo trước mọi quyết định mua đất Đà Nẵng. Hi vọng thông tin bài viết cung cấp sẽ giúp bạn có thêm động lực tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thành bố biển Đà Nẵng. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 60 ĐA DẠNG LOÀI GIUN ĐẤT Ở THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG THE DIVERSITY OF EARTHWORMS IN DANANG CITY Phạm Thị Hồng Hà Trường Đại học Sư phạm, Đại học Đà Nẵng TÓM TẮT Trên thế giới và ở Việt Nam, giun đất được quan tâm nghiên cứu từ lâu do vai trò quan trọng của nó đối với thực tiễn. Bằng hoạt động sống của mình giun đất đã góp phần hình thành và cải tạo đất trồng trọt, chống xói mòn, giúp cho vi sinh vật đất có ích hoạt động tốt, góp phần nâng cao năng suất cây trồng. Ngoài ra giun đất còn có vai trò trong việc chữa một số bệnh hen suyễn, hạ sốt, an thầ n, giải độc. Thịt giun đất còn được sử dụng như nguồn thức ăn giàu đạm bổ sung trong chăn nuôi gia súc, gia cầm, cá và tôm. Việc nghiên cứu thành phần góp thêm dẫn liệu vào khu hệ giun đất ở Việt Nam và là cơ sở cho các ứng dụng trong cải tạo môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. ABSTRACT Research projects on earthworms have been carried out in Vietnam and in the world as earthworms play a significant role in practical conditions. With their living activities, earthworms contribute to forming and improving soil, preventing soil erosion, helping useful microorganisms to function well, thus contributing to increasing productivity of cultivated crops. Besides, earthworms can be used as a tranquillizer, or for the treating of illnesses such asthma, for fever reduction and for detoxication. The meat of earthworms can be used as a source of high-protein supplementary food in cattle and livestock breeding and fish and shrimp farming. The study on the components and distribution of earthworm species based on altitudes can contribute to the database of the regional fauna of earthworms in Vietnam and can be a basis for some applications to soil improvement in Danang City. 1. Đặt vấn đề Giun đất là một đối tượng của động vật không xương sống thuộc ngành giun đốt Annelida, lớp giun ít tơ Oligochaeta, bộ Lumbricidae. Giun đất có vai trò quan trọng đối với môi trường đất và đối với con người trên nhiều lĩnh vực. Thịt giun đất có giá trị dinh dưỡng cao, được sử dụng bổ sung nguồn thức ăn giàu đạm trong chăn nuôi gia súc, gia cầm. Giun đất có vai trò to lớn trong nông nghiệp và cải tạo đất. Giun đất được dùng trong y học dân tộc chữa các bệnh cổ chướng, loét, thương hàn, hen suyễn…Giun đất còn chỉ thị tốt cho môi trường và tính chất đất. Giun đất còn là vật chủ truyền một số bệnh ký sinh ở động vật. Về mặt lý thuyết, nghiên cứu giun đất góp thêm dẫn liệu hình dung con đường chuyển từ nước lên cạn của động vật, sự tiến hóa của các hệ cơ quan của động vật. Trên thế giới và ở Việt Nam việc nghiên cứu giun đất đã được triển khai từ lâu, đem lại nhiều kết quả tốt [1,4]. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 61 Đà Nẵng giữ một vị trí đáng lưu ý trong nghiên cứu khu hệ động vật nói chung và giun đất nói riêng. Đà Nẵng nằm trong vùng giao lưu chuyển tiếp giữa tính chất Địa động vật học Á nhiệt đới phía Bắc và Nhiệt đới phía Nam, thành phần các loài động vật ở đây khá phong phú, đa dạng. Đà Nẵng có các dãy núi với độ cao lên đến gần nên có điều kiện để giúp hình dung phân bố của động vật theo đai độ cao. Đối với giun đất nghiên cứu này giúp hình dung vấn đề phát tán của một số loài từ vùng núi xuống đồng bằng. Từ 1983 đến nay đã có một số tác giả Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và sinh viên Khoa Sinh – Môi trường nghiên cứu thành phần loài giun đất, phân bố của giun đất theo sinh cảnh, theo độ sâu ở một số địa điểm của Quảng Nam – Đà Nẵng. Các nghiên cứu trước đây còn tản mạn và phân tán ở các địa điểm khác nhau của thành phố Đà Nẵng. Từ năm 2008 đến 2009, chúng tôi đã tiến hành thu thập mẫu vật, tổng hợp các dữ liệu hiện có để thấy được sự đa dạng về loài của giun đất ở thành phố Đà Nẵng. Trên cơ sở các dữ liệuđa dạng về thành phần loài có thể triển khai việc chọn loài đưa vào cải tạo và chỉ thị cho môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. 2. Địa điểm, thời gian và phương pháp nghiên cứu Thời gian nghiên cứu Từ tháng 05/2008 đến tháng 12/2009. Địa điểm nghiên cứu Mẫu vật được thu tại các địa điểm khác nhau của thành phố Đà Nẵng, trong đó ưu tiên thu tại các địa điểm có nhiều rừng, có độ cao Bà Nà, Hải Vân, Sơn Trà nhằm phát hiện nhiều nhất thành phần loài giun đất. Địa điểm nghiên cứu chỉ giới hạn ở phần đất liền của TP. Đà Nẵng. Phương pháp nghiên cứu Mẫu định tính được thu theo các sinh cảnh và độ cao khác nhau. Mẫu thu toàn bộ các cá thể đã gặp, con trưởng thành có đai sinh dục C và con non chưa có đai sinh dục A. Mỗi mẫu có nhãn ghi Thời gian, địa điểm, sinh cảnh, độ cao và người thu mẫu. Mẫu định lượng thu theo hố đào có kích thước 50 x 50 cm. Giun đất được thu theo từng lớp 10cm cho đến khi không gặp giun đất nữa. Sau đó số lượng và sinh khối được quy đổi ra tương ứng 1m 2 . Mẫu sau khi thu được đưa về phòng thí nghiệm, rửa sạch đất bằng nước và định hình sơ bộ bằng foormol 2% ở trạng thái duỗi thẳng trong vòng 2 giờ, sau đó được lưu giữ trong foormol 4%. Mẫu giun đất được định loại theo khóa phân loại của các tác giả trong và ngoài nước Thái Trần Bái, 1983, 1984, 1986, 1990; Chen Y, 1933, 1936; Gates, 1972; Eston, 1979, 1980; Michaelen, 1934; Phạm Thị Hồng Hà, 1984, 1995 [4]. Số liệu được xử lý bằng thống kê sinh học, dựa vào công cụ máy tính trên phần mềm Microsoft Exel. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 62 3. Kết quả nghiên cứu Danh sách các loài giun đất ở thành phố Đà Nẵng Bảng Trước năm 1980, ở Đà Nẵng biết đến 03 loài giun đất do Michaelsen, 1934 mô tả là Pheretima amplectens Mich, 1934; Pheretima modigliani Rosa, 1889 và Pheretima touranensis Mich., 1934 [4]. Năm 1995, Phạm Thị Hồng Hà đã công bố 31 loài giun đất ở TP. Đà Nẵng [4]. Năm 2003, Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà, Thịnh Tuấn Anh đã công bố một danh sách 40 loài giun đất gặp ở khu BTTN Bà Nà – Núi Chúa, TP. Đà Nẵng [2]. Bảng Danh sách các loài giun đất gặp ở Đà Nẵng TT LOÀI VÀ PHÂN LOÀI ĐỊA ĐIỂM CÓ MẪU Ở TP. ĐÀ NẴNG Các khu vực khác của Đà Nẵng Sơn Trà Hải Vân Bà nà 1 2 3 4 5 6 GLOSSOSCOLECIDAE Mich, 1928 1 Pontoscolex corethrurus Miller, 1856 + + + + 2 Pontoscolex sp + + MEGASSCOLECIDAE Mich, 1990 3 Dichogaster bolaui Mich., 1891 + + + 4 Dich. modigliani Rosa, 1896 + + 5 Lampito mauritii Kinberg, 1872 + + + + 6 Perionyx excavatus Perrier, 1872 + 7 Pheretima alluxa Thai, 1984 + 8 Ph. amplectens Mich., 1934 + + + 9 Ph. aspergillum Perrier, 1872 + + 10 Ph. bahli Gates, 1945 + 11 Ph. banaensis Pham, 1995 + + + 12 Ph. banamonotheca + 13 Ph. banatetratheca + + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 63 14 Ph. banamultitheca + + + 15 Ph. bianensis Stephenson, 1931 + + 16 Ph. campanoporophorata Thai, 1982 + 17 Ph. campanulata Rosa, 1890 + + + + 18 Ph. corticus Kinberrg, 1867 + + + 19 Ph. danangana Thai, 1984 + + + 20 Ph. digna Chen, 1946 + + + 21 Ph. divitopapillata Thai, 1984 + + + 22 Ph. exigua austrina Gates, 1932 + 23 Ph. exigua chomontis Thai et Samphon, 1988 + 24 Ph. exilis Gates, 1935 + 25 Ph. guillemi Mich, 1894 + + 26 Ph. houlleti Perrier, 1872 + + + 27 Ph. kytayana Thai, 1984 + + + 28 Ph. lacertina Chen, 1946 + 29 Ph. multitheca multitheca Chen, 1938 + 30 Ph. modigliani Rosa, 1889 + + + 31 Ph. morrisi Beddard, 1892 + + 32 Ph. papulossa papulossa Rosa, 1896 + + + 33 Ph. parataprobanae Thai et Nguyen, 1993 + 34 Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986 + 35 Ph. penichaetifera Thai, 1984 + + 36 Ph. posthuma Vaillant, 1896 + + + + 37 Ph. robusta perrier, 1872 + + + 38 Ph. roderricensis Grube, 1879 + + + + 39 Ph. scitula Gates, 1936 + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 64 40 Ph. swanus Tsai, 1964 + + 41 Ph. taprobanae Beddard,1892 + + + + 42 Ph. touranensis, Mich., 1934 + 43 Ph. tiencanhensis Pham, 1995 + + + + 44 Ph. tuberculata Gates, 1935 + + + + 45 Ph. truongsonensis Thai, 1984 + + + 46 Ph. tripidoporophorata Thai et Nguyen, 1993 + 47 Ph. tschiliensis Mich, 1938 + + + + 48 Ph. varians songbaana Thai, 1984 + + + + 49 Ph. varellana Michaelsen, 1934 + 50 Ph. vietnamensis Thai, 1984 + + + 51 Ph. vuongmontis Thai, 1984 + 52 Ph. wui Chen, 1935 + + + + 53 Ph. juliani Perrier, 1875 + 54 Ph. sp 1 + 55 Ph. sp 2 + 56 Ph. sp 3 + 57 Ph. sp 4 + 58 Ph. sp 5 59 Ph. sp 6 60 Ph. sp 7 + 61 Ph. sp 8 + 62 Ph. sp 9 + + 63 Ph. sp 10 + + 64 Ph. sp 11 + 65 Ph. sp 12 + + 66 Ph. sp 13 + 67 Ph. sp 14 + + TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 65 68 Ph. non + + + + MONILIGASTRIDAE Clau, 1880 69 Drawida annamensis Mich., 1934 + + 70 Drawida beddardi Rosa, 1890 + + 71 Drawida delicata Gates, 1962 + + + + 72 Drawida sp1 + + + 73 Drawida sp2 + 74 Drawida sp3 + OCNERODRILIDAE Beddard, 1891 75 Gordiodrilus elegans Beddard, 1892 + + + + 76 Onerodrilus occidentalis Eisen, 1878 + Tổng 50 32 25 58 * Loài có lỗ nhận tinh phía lưng Cho đến nay ở Đà Nẵng đã thống kê 76 loài giun đất, thuộc 8 giống, 4 họ. Trong số đó có 5 loài mới chỉ gặp ở TP. Đà Nẵng Pheretima banaensis Pham, 1995; Ph. banamonotheca Ph. banamultitheca Ph. banatetratheca Ph. tiencanhensis Pham, 1995. Các loài có ký hiệu Pheretima sp1 đến Pheretima sp 14 và Drawida sp1 đến Drawida sp3 là các loài có nhiều đặc điểm không giống với tất cả các loài giun đất đã gặp từ trước đến nay, chúng tôi đang chờ dẫn liệu để mô tả và định loại. Nhận xét về thành phần loài giun đất ở TP. Đà Nẵng Ở TP. Đà Nẵng đã gặp 75 loài giun đất phân bố trong 8 giống là Pontoscolex; Dichogaster, Lampito, Peryonyx, Pheretima, Drawida, Gordiodrilus và Ocnerodrilus. 4 Họ là Glossoscolecidae, Megascolecidae, Moniligastridae và Ocnerodrilidae. Số loài giun đất được sắp xếp trong các họ và giống như sau Glossoscolecidae Pontoscolex 2 loài chiếm 2,66% tổng số loài Megascolecidae Dichogaster 2 loài chiếm 2,66% Lampito 1 loài chiếm 1,33% Peryonyx 1 loài chiếm 1,33% Pheretima 61 loài chiếm 81,30% Moniligastridae Drawida 6 loài chiếm 8,00% Gordiodrilus 1 loài chiếm 1,33% Ocnerodrilidae Ocnerodrilus 1 loài chiếm 1,33% TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 66 Các loài giun đất nằm trong giống Pheretima chiếm đa số 81,30% trong tổng số loài giun đất đã gặp ở TP. Đà Nẵng do Việt Nam nằm trong vùng phân bố gốc của giống Pheretima [1,4]. Trong giống Pheretima, nhóm loài không có manh tràng đã gặp ở Đà Nẵng là 5 loài Ph. touranensis Michaelsen, 1934; Ph. taprobanae Beddardi là hai loài phân bố rộng; Ph. parataprobanae mới chỉ gặp ở Thừa Thiên – Huế và Quảng Nam, Đà Nẵng; Ph. vietnamensis mới gặp từ Đà Nẵng trở vào; Ph. tiencanhensis Pham, 1995 là loài đặc hữu của Quảng Nam và Đà Nẵng. So với các khu vực khác đã được nghiên cứu của Việt Nam thì số loài giun đất không có manh tràng ở Đà Nẵng là phong phú nhất [4]. Ở Đà Nẵng, đã gặp 8 loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng là Pheretima banamonotheca Ph. amplectens Mich., 1934; Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986; Ph. rodercensis Grube, 1879; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. sp 8; Ph. sp 9; 10;. Đà Nẵng có số loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng nhiều nhất so với các khu vực đã được nghiên cứu ở Việt Nam [2]. Đây là thuận lợi lớn để nghiên cứu quan hệ phát sinh của các loài có lỗ nhận tinh phía lưng với các loài có lỗ nhận tinh bên bụng. Xét về phạm vi phân bố gốc có 22 loài chung với khu hệ giun đất phía Bắc lấy đèo Hải Vân làm ranh giới như Pheretima aspergillum Perier, 1872; Ph. exigua austrina Gates, 1932; Ph. exilis Gates, 1935; Ph. morrisi Beddard, 1892; Ph. turbeculata Gates, 1935; Ph. digna Chen, 1946; Ph. papulosa papulosa Rosa, 1896; Ph. wui Chen, 1935; Ph. vuongmontis Thai, 1984; Chen, 1946; Ph. campanoporophorata Thai, 1982… Các loài giun đất có nguồn gốc phía Nam rất phong phú, phân bố rộng trong nhiều khu vực là Pheretima modigliani Rosa, 1889; Ph. bianensis Stephenson, 1931; Ph. rodericensis Grube, 1879; Ph. penichaetifera Thai, 1984; Ph. danangana Thai, 1984; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. varians songbaana Thai, 1984, Ph. tschiliensis Mich., 1938; Ph. divitopapillata Thai, 1984; Ph. vietnamensis Thai, 1984; Ph. exigua chomontis Thai et Samphon, 1988; Ph. taprobanae Beddard, 1892; Pontoscolex corethrurus Miiler, 1856; Drawida beddardi Rosa, 1890; Dra. delicata Gates, 1962… Các loài phân bố mang tính chuyển tiếp giữa hai yếu tố Á nhiệt đới phía Bắc và nhiệt đới phía Nam là Ph. tuberculata Gates, 1935; Ph. robusta Perrier, 1872; Ph. corticus Kinberg, 1867; Ph. rodericensis Grube, 1879; Ph. bianensis Stephenson, 1931; Ph. tschiliensis mich., 1938; Ph. modigliani Rosa, 1889; Ph. divitopapillata Thai, 1984… Pheretima lacertina Chen, 1946 là loài thuộc nhóm giun lá Planapheretima trước đây mới chỉ gặp ở vùng núi Đông Bắc và Tây Bắc, nay đã được mở rộng xuống sườn núi phía Nam của khu Bảo tồn thiên nhiên Bà Nà – Núi Chúa [2]. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 67 Tính chất Địa động vật học của khu hệ giun đất ở Đà Nẵng Khi nghiên cứu giun đất ở Việt Nam, Thái Trần Bái, 1983 đã phân chia vùng Địa động vật học giun đất Ấn Độ - Trung Hoa có chung phần lãnh thổ với vùng Địa động vật học Ấn Độ- Mã lai thành 2 phân vùng Ấn Độ - Miến Điện và Đông Nam Á. Phân vùng Đông nam Á được chia thành 2 tỉnh động vật học tỉnh Mã Lai và tỉnh Đông Dương-Trung Hoa. Ranh gới phân chia hai tỉnh này dựa trên giới hạn phân bố của các loài đặc hữu nhóm Pheretima không có manh tràng acaecata. Như vậy Việt Nam nằm gọn trong tỉnh Đông Dương – Trung Hoa. Cũng theo Thái Trần Bái, 1990 khi nghiên cứu động vật không xương sống ở đất của các đảo phía Nam nước ta đã dự kiến biên giới phía Bắc ở khu vực bán đảo Đông Dương của vùng phân bố gốc của nhóm loài Pheretima không có manh tràng nằm ở phía Bắc của đảo Hòn Tre, cắt qua vùng núi phía Nam miền Trung Việt Nam trước khi cắt ngang qua bán đảo Mã lai. Năm 1995, Phạm Thị Hồng Hà dựa trên các dẫn liệu về nhóm Pheretima không có manh tràng ở Quảng Nam – Đà Nẵng đã đề xuất Quảng Nam – Đà Nẵng nằm trong vùng phân bố gốc của nhóm loài này và dự kiến biên giới phân bố phía Bắc của nhóm loài Pheretima không có manh tràng được mở rộng hơn lên phía Bắc [4]. Nhìn chung yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở TP. Đà Nẵng có yếu tố Ấn Độ - Trung Hoa chiếm ưu thế chiếm 91,9%, trong đó yếu tố Ấn Độ - Myanma chiếm 10,6 %, bao gồm các loài trong giống Drawida, Lampito và Perionyx. Yếu tố Mã lai chiếm 5,3%, gồm các loài trong nhóm Pheretima không có manh tràng. Yếu tố Đông Dương-Trung Hoa chiếm tỷ lệ cao 68,0% và yếu tố đặc hữu chiếm 8,0%. Yếu tố Địa động vật học Etiopi chiếm 4,0%, gồm những loài giun đất có kích thước bé trong giống Dichogasster và Gordiodrilus. Yếu tố Tân Nhiệt Đới chiếm 4,0% trong đó có các loài giun đất thuộc 2 giống Ocnerrodilus và Pontoscolex. Bảng Yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở Đà Nẵng Yếu tố Địa động vật học TT Giống Ấn Độ - Trung Hoa Etiopi Tân Nhiệt Đới Đặc hữu Đông Dương- Trung Hoa Mã Lai Ấn Độ - Myanma 1 Dichogaster 2 TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 68 2 Drawida 6 3 Gordiodrilus 1 4 Lampito 1 5 Ocnerodrilus 1 6 Pheretima có manh tràng 5 51 7 Pheretima không có manh tràng 1 4 8 Perionyx 1 9 Pontoscolex 2 Tổng số loài Tỷ lệ từng yếu tố % 6 8,0 51 68,0 4 5,3 8 10,6 3 4,0 3 4,0 Tổng chung % 91,9 4,0 4,0 4. Kết luận 1. Cho đến nay ở TP. Đà Nẵng đã phát hiện được 75 loài giun đất, thuộc 8 giống và 4 họ. Nhóm Pheretima không có manh tràng có 5 loài Ph. touranensis Michaelsen, 1934; Ph. taprobanae Beddardi là Ph. parataprobanae, Ph. vietnamensis và Ph. tiencanhensis Pham, 1995. So với các khu vực khác đã được nghiên cứu của Việt Nam thì số loài giun đất không có manh tràng ở Đà Nẵng là phong phú nhất. 2. Ở Đà Nẵng gặp 8 loài giun đất có lỗ nhận tinh đổ ra phía lưng là Pheretima banamonotheca Ph. amplectens Mich., 1934; Ph. prava mungxenensis Thai et Tran, 1986; Ph. rodercensis Grube, 1879; Ph. truongsonensis Thai, 1984; Ph. sp 8; Ph. sp 9; 10. Đây là thuận lợi lớn để nghiên cứu quan hệ phát sinh của các loài có lỗ nhận tinh phía lưng với các loài có lỗ nhận tinh bên bụng. 3. Yếu tố Địa động vật học của khu hệ giun đất ở TP. Đà Nẵng có yếu tố Ấn Độ- Trung Hoa chiếm ưu thế 91,9% tổng số loài, yếu tố Địa động vật học Etiopi chiếm 4,0%, gồm những loài giun đất có kích thước bé trong giống Dichogasster và Gordiodrilus, yếu tố Tân nhiệt đới chiếm 4,0%, là các loài giun đất thuộc 2 giống Ocnerrodilus và Pontoscolex. TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT [1] Thái Trần Bái 1983. Khu hệ giun đất Việt Nam. Luận án TSKH, tr 1-292. tiếng Nga [2] Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và CS 2003. Dẫn liệu bước đầu về giun đất ở khu BTTN Bà Nà-Núi Chúa. Kỷ yếu hội nghị toàn quốc những vấn đề nghiên cứu cơ bản trong Sinh học, Nông nghiệp, Y học. 2003 đồng tác giả [3] Thái Trần Bái, Phạm Thị Hồng Hà và CS 2003. Dẫn liệu về động vật đất cỡ trung bình Mesofauna và cỡ lớn ở khu BTTN Bà Nà-Núi Chúa, Đà Nẵng. Kỷ yếu hội nghị toàn quốc những vấn đề nghiên cứu cơ bản trong Sinh học, Nông nghiệp, Y học. 2003 đồng tác giả. [4] Phạm Thị Hồng Hà 1995, Khu hệ giun đất Quảng Nam - Đà Nẵng, Luận án Tiến sĩ, tr 1-174. TIẾNG ANH [5] Easton 1979. Arevision of the “acaecate” earthworms of the Pheretima group Megascolecidae-Oligochaeta Archipheretima, Metapheretima, Planapheretima, Pleionogaster and Polypheretima Bull. Br. Mus nat Hist zool. 35 1 1-56 [6] Pham hong Ha 1992. Earthworms in Quang Nam-Da Nang province Viet Nam. Species composition and using. XI International Colloquium on Soil Zoology, Finland, 1992. . CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 540.2010 62 3. Kết quả nghiên cứu Danh sách các loài giun đất ở thành phố Đà Nẵng Bảng Trước năm 1980, ở Đà Nẵng biết đến 03 loài. thành phố Đà Nẵng. Từ năm 2008 đến 2009, chúng tôi đã tiến hành thu thập mẫu vật, tổng hợp các dữ liệu hiện có để thấy được sự đa dạng về loài của giun đất ở thành phố Đà Nẵng. Trên cơ sở. liệuđa dạng về thành phần loài có thể triển khai việc chọn loài đưa vào cải tạo và chỉ thị cho môi trường đất ở thành phố Đà Nẵng. 2. Địa điểm, thời gian và phương pháp nghiên cứu Thời gian nghiên Mua Bán Đà Nẵng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T6/2023 Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển bậc nhất tại Việt Nam. Nơi đây không chỉ phát triển về kinh tế mà còn về bất động sản, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ. Tuy nhiên, tại sao phân khúc bất động sản này lại được quan tâm đến vậy? Tham khảo ngay bài viết sau của để có được lời giải đáp chi tiết nhất Tổng quan về Đà Nẵng Vị trí địa lý Đà Nẵng Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ. Đặc biệt đây là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Có vị trí địa lý như sau Phía Bắc Đà Nẵng giáp tỉnh Thừa Thiên Huế. Phía Tây và Nam Đà Nẵng giáp tỉnh Quảng Nam. Phía Đông Đà Nẵng giáp biển Đông. Đà Nẵng có địa hình, thiên nhiên đa dạng với đầy đủ các loại hình như biển, bán đảo, vùng vịnh, đồi núi, sông, suối, đồng bằng phân bố trong lòng thành phố, từ đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế, du lịch. Đặc biệt, sự thuận lợi trong vị trí địa lý đã giúp cho phân khúc mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ càng được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ hơn. Diện tích và dân số Đà Nẵng Đà Nẵng có diện tích tự nhiên km², dân số tính đến năm 2022 là người, trong đó nông thôn chiếm khoảng người. Đơn vị hành chính Đà Nẵng Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện bao gồm Quận Cẩm Lệ, Quận Ngũ Hành Sơn, Quận Sơn Trà, Quận Hải Châu, Quận Liên Chiểu, Quận Thanh Khê, Huyện Hòa Vang, Huyện Đảo Hoàng Sa. Giao thông khu vực Đà Nẵng Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn và phát triển bậc nhất tại miền Trung Việt Nam, vì vậy dễ hiểu khi hệ thống giao thông tại đây được đầu tư và phát triển khá tốt với đầy đủ các loại hình giao thông như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa của người dân trong và ngoài địa bàn. Cụ thể như sau Giao thông đường bộ Đà Nẵng sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng như đường 1A, đường Hải Vân, đường Trường Sa, đường Nguyễn Tất Thành, đường Lê Đình Lý... các tuyến đường này đều được đầu tư và nâng cấp liên tục, kết nối đến các vùng lân cận và các tỉnh thành khác trong cả nước. Giao thông đường sắt Đà Nẵng có đường sắt thuộc tuyến đường sắt bắc nam, đi qua các tỉnh thành lân cận như Huế, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Nam, Quảng Ngãi và Hà Tĩnh. Ngoài ra, đường sắt còn được sử dụng cho hàng hóa và du lịch, kết nối Đà Nẵng với các địa điểm du lịch nổi tiếng trên cả nước. Giao thông đường thủy Đà Nẵng nằm ở vị trí trung tâm của các cảng biển lớn như cảng Tiên Sa và cảng Liên Chiểu. Đây là các cửa ngõ giao thương với các nước Đông Nam Á và thế giới, có thể đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và du lịch. Giao thông đường hàng không Đà Nẵng sở hữu sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đây là một trong những sân bay lớn nhất và quan trọng nhất của Việt Nam, có nhiều chuyến bay đi và đến từ các nước trong khu vực và quốc tế. Sân bay này có vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 2km. Cơ sở hạ tầng Đà Nẵng Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thành phố có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại Việt Nam, cụ thể như sau Về hệ thống giáo dục Đà Nẵng có nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến đại học, bao gồm cả trường quốc tế, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cả người dân địa phương và các học sinh quốc tế. Một số cơ sở giáo dục tiêu biểu tại Đà Nẵng như Trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng, Trường Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam AUV, Trường Cao đẳng Quốc tế Pegasus,... Về hệ thống y tế Đà Nẵng sở hữu nhiều bệnh viện và trung tâm y tế chất lượng, được đầu tư trang thiết bị hiện đại đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một số cơ sở y tế lớn tại Đà Nẵng bao gồm Bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng, Bệnh viện Đà Nẵng,... Về hệ thống khu công nghiệp Đà Nẵng có nhiều khu công nghiệp lớn và cực kỳ phát triển như Khu công nghiệp Đà Nẵng, Khu Công Nghiệp Hòa Cầm, Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Khu Công Nghiệp Liên Chiểu,... Các khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân, giúp chính quyền địa phương giải quyết vấn đề việc làm. Với cơ sở hạ tầng phát triển và hiện đại như vậy, Đà Nẵng trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản tại địa phương phát triển mạnh mẽ hơn. Hoạt động kinh tế tại Đà Nẵng Năm 2019, Đà Nẵng tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố đạt hơn tỷ đồng, tăng 7,8% so với năm trước. Trong đó, ngành du lịch tiếp tục đóng góp lớn với hơn 7,3 triệu lượt khách và doanh thu đạt tỷ đồng, tăng 22,5% so với năm trước. Ngoài ra, các ngành kinh tế khác như công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp tại Đà Nẵng cũng đều có sự phát triển rõ rệt. Đặc biệt, đô thị và bất động sản cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới đã và đang được triển khai. Vì sao nên mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ? Vị trí địa lý thuận lợi Đà Nẵng nằm ở trung tâm miền Trung, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Đường sắt Bắc - Nam, Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, cảng biển Tiên Sa và cảng hàng không Chu Lai. Điều này giúp cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa và du lịch của địa phương đều trở nên thuận tiện hơn. Phát triển kinh tế Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại và du lịch của miền Trung. Đà Nẵng sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu dân cư hiện đại, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, cùng với đó là sự phát triển của các ngành công nghệ cao, đặc biệt là các lĩnh vực liên quan đến CNTT. Tiềm năng phát triển Giá nhà đất tại Đà Nẵng được các chuyên gia bất động sản dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Điều này được thể hiện qua việc từ năm 2010, giá mua bán đất tại Đà Nẵng liên tục tăng cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng có thể đem lại lợi nhuận cao trong tương lai. Những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ Khi mua nhà đất ở Đà Nẵng có mức giá rẻ, bạn nên lưu ý các điểm sau Tìm hiểu về thị trường Cần nghiên cứu thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, tìm hiểu các dự án đang triển khai, giá cả và các tiện ích xung quanh khu vực để đưa ra quyết định mua nhà đất hợp lý. Chọn vị trí đất đai phù hợp Chọn vị trí đất đai ở khu vực an ninh, tiện nghi, không quá xa trung tâm thành phố và giao thông thuận tiện. Đồng thời nên xác định rõ mục đích mua nhà đất để có thể tìm kiếm được vị trí phù hợp nhất. Kiểm tra pháp lý Nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất, đảm bảo đất đai không có tranh chấp, quy hoạch và các giấy tờ hợp lệ, tránh mua phải sản phẩm không đầy đủ pháp lý hoặc có tranh chấp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý các điều khoản và cam kết trong hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Thương lượng giá cả Trước khi mua, nên tham khảo giá cả trên thị trường và thương lượng giá với người bán để có giá cả hợp lý. Bạn có thể tham khảo mức giá bán của các bất động sản có cùng vị trí, diện tích để dễ dàng so sánh từ đó có thể định giá được chính xác hơn. Giá mua bán nhà đất tại Đà Nẵng Giá mua bán nhà đất Đà Nẵng khá đa dạng và thường dao động từ 20 - 100 triệu đồng/m2 phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và khu vực lân cận. Nếu bạn quan tâm đến khu vực trung tâm thành phố, giá bán có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, trong khi giá ở các khu vực ngoại ô hay ven biển có giá thấp hơn. Cụ thể như bảng giá sau đây Khu vực Giá mua bán nhà đất Cẩm Lệ 14 - 148 triệu đồng/m2 Hải Châu 63 - 240 triệu đồng/m2 Ngũ Hành Sơn 21 - 250 triệu đồng/m2 Sơn Trà 37 - 236 triệu đồng/m2 Hòa Vang 15 - 86 triệu đồng/m2 Tổng kết Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ cũng như các thông tiên xung có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất giá rẻ trên toàn quốc, hãy truy cập ngay để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác. Tham khảo một số khu vực mua bán nhà đất giá rẻ tại Đà Nẵng Nhà đất Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng Mua bán nhà đất quận Sơn Trà Mua bán nhà đất Đà Nẵng quận Thanh Khê Mua bán căn hộ Đà Nẵng

mua giun đất ở đà nẵng